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当天下昼开云体育，深圳年内第四宗住宅用地——位于前海的K104-0049宗地开拍。

该宗地蛊卦四家房企参与竞拍，分歧是8号天健、19号绿城、28号中铁、66号招商。天健、绿城、中铁争相竞价，招商全程不雅望，最终进程44轮举牌，深圳天健地产集团以14.35亿元竞得K104-0049宅地，溢价2.03亿元，溢价率16.48%，笼统楼面地价37609.75元/平。

把柄出让要求，该宗地无配建、户型不受限7090战术，战胜“价高者得”法则，无尽价要求。

其实，访佛出让条款，仍是是现在深圳住宅用地出让的标配，这也意味着从地盘商场上负责转头商场化。

这是天健在前海拿到的第二宗住宅用地，上一宗是位于前海桂湾的天健悦湾府。

这次拿下的K104-0049宗地，位于前海互助区招商街谈，土二类居住用地，地盘面积13657.28辽远米，建筑面积38155辽远米，容积率仅2.8，挂牌肇端价12.32亿元，地盘使用年限70年。

把柄缱绻假想重点，端正建筑面积38155辽远米，其中，住宅34555辽远米（含物业事业用房100辽远米）、文化活动室1500辽远米、托育机构500辽远米、公交首末站1500辽远米、邮政所100辽远米。

宗地场合的赤湾六路与赤湾三路交织处，步行距离5号线赤湾地铁站约860米，左近小南猴子园、文天祥顾虑公园等山体资源。

周边在售或将售的新址，包括金众云山海、尚未入市的琅玥湾佳园、山海丹华、不雅山海等。现在在售的金众云山海，备案均价约9万/平，折后最低单价6字头起，以高性价比蛊卦了一波客户源流。

至此，深圳本年已出让了四宗居住用地。分歧是宝中一宗宅地，由保利竞得，另宝安兴围地铁上盖现房宅地，由深铁66.65亿拿下，另外即是本年2月份由中建壹品+湖北文旅拍得的龙华民治A808-0025宅地。

这次天健拿下的前海K104-0049宅地，是深圳本年主见出让的第4宗宅地！

接下来深圳地盘商场最大的温煦点，即是位于后海的T107-0107宅地，展望将于12月2日公开出让，肇端价高达126.52亿元！

宗地号T107-0107，位于南山区粤海街谈，地盘用途二类居住用地+买卖用地+谈路用地（允许地上地下连通，除地下通谈外，其余空间产权归政府），地盘面积38566.56辽远米（北侧地块12197.30辽远米，南侧地块22456.36辽远米；其余为谈路），建筑面积263000辽远米，挂牌肇端价1265200万元，地盘使用年限70年。

把柄缱绻假想重点表露出，新建端正建筑面积263000辽远米，其中住宅176900辽远米，商务公寓70000辽远米，买卖10000辽远米，幼儿园（9班占大地积3000辽远米）2900辽远米，文化活动室1000辽远米，还有便民事业站、社区老年东谈主白昼管束中心、托育机构、物业事业用房等。

该地采用“价高者得”的姿色竞拍。住宅部分为纯商品房，除住宅外，该地还将拓荒商务公寓、买卖等。该地块还将拓荒片区次地标，高度不低于200米！

据了解，该地块位置就在后海总部基地，两者紧邻，分列登良路两侧，接驳2号线地铁登良站，西侧即是居住大盘超卓湛蓝海岸。

周围王人被有名地标、超等豪宅包围：

深圳湾1号、深圳湾悦府、瑞府、恒裕深圳湾等豪宅；春笋、阿里巴巴大厦、中海油大厦、华强方特大厦、中铁南边总部、字节高出后海神志基地、百丽大厦、喜之郎总部大厦等总部逼近，深圳东谈主才公园、深圳湾公园、东滨社区公园等当然东谈主文资源。

岂论居住熟谙度、如故生涯感、资源稀缺进度，在深圳王人极其勤恳。比如沿途之隔的湛蓝海岸、海月花圃等，诚然楼龄仍是卓越20年，仍是好多深圳地段置换家庭的采用。

这宗宅地具备了深圳灵验地段+总部产业+民生资源等多重稀缺，笼统条款相等可以。要是后期重叠开发商的品牌实力，加上莫得了7090战术的终了，又是纯商品房，估量后续在建筑产物户型假想会有新亮点，如斯，深圳又一豪宅神志又要降生。

深圳土豪们，不惊愕的话，粗略可以等等看，本年班师出让之后，估量来岁年底驾御可以卖了。

那么，接下来谁会来拿这块地？

据说，包括中海地产、华润置地等头部开发商早已磨拳擦掌，准备开战；致使还别传香港几个实力丰足的发展商也有深嗜深嗜参与“火拼”。12月2日抢地大战开云体育，群众拭目而待。

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